[서울] 마천동 93-1일대 재개발 신속통합기획 확정

‘성내천 품고 생활 편의성 높인 수(水) 세권(水) 주거단지’ … 서울시, 마천동 93-593-5 일대 재개발 신속통합기획 확정

 

- 성내천 복원 연계, 가로공원․도서관 및 산책로 등 수변 활력 주거단지 조성

- 거여마천재촉지구 내 소외된 노후 주거지, 2,200세대 규모로 재탄생

- 공공시설 복합화, 용도지역 상향 통한 입체적 높이 계획 등 유연한 도시계획 적용

- 성내천 및 학교, 종교시설 등 주변과 어우러지는 열린 도시경관 창출 기대

 

‘성내천을 품고 생활편의성을 높인 매력적인 주거단지’로 조성을 목표로 5가지 계획원칙을 담았습니다.

 

구체적으로,

①성내천 복원과 연계한 가로공원 조성 및 특화 디자인 계획

②구역계 확장 및 용도지역 상향을 통한 효율적 토지이용

③안전하고 편리한 보행․차량동선 배치

④생활 편의성 증대를 위한 공공시설 및 주민편의시설 확충

⑤주변과 어우러지는 도시경관 형성입니다.

 

◈  대상지 현황

ㅇ 위 치 : 송파구 마천동 93-5 일대 (108,040㎡)

ㅇ 용도지역 : 1종, 2종(7층이하), 2종일반주거

ㅇ 건축물/거주자 : 435동/ 1,631세대

 

◈  신속통합기획 주요 내용 (현 1,631세대 → 2,200세대 내외, 현 세대수의 1.35배 계획)

구분	용도지역	용적률	세대수
현 황	1종, 2종(7층), 2종주거	-	1,631세대
신속통합기획(안)	2종(7층), 2종주거	250% 이하	2,200세대 내외

 

◈  추진경위 및 향후일정

ㅇ `21.12.28. : 신속통합기획 후보지 선정

ㅇ `22. 6.~`23. 3. : 신속통합기획 수립 (주민간담회, 주민설명회 등 병행)

ㅇ `23. 4. : 신속통합기획안 확정․통보 (서울시→자치구)

ㅇ `23. 4. ~12. : 정비계획(안) 입안절차 추진 및 정비계획 결정

 

< 성내천변 조성 예시도 > 성내천 및 가로공원으로 열려 있는 도시경관 창출

* 서울도시계획 자료를 참고했습니다.